دول تمنحك الجنسية لشرائك عقار

برنامج الاستثمار العقاري من اجل الحصول على الجنسية

في الوقت الحالي أصبح العديد من الدول في أزمة اقتصادية ، فباتت الحكومات  تبحث عن وسائل بديلة لجذب المستثمرين اليها،

و من أبرز الحلول التي قامت بها بتقديمها لتطوير الاستثمار فيها :

 هي برنامج الاستثمار العقاري من اجل الحصول على الجنسية

 واهم هذه الدول التي تمنح الجنسية حين شراء منزل أو عقار فيها ، 

1- مالطا : 

تقع مالطا في البحر الأبيض المتوسط ، ويعتمد اقتصادها على قطاع السياحة و التجارة، و تعد من احدى الدول التي يوجد فيها انظمة مستقرة ،

ولذلك تجعل من اقتصادها أكثر ازدهاراً و هو مكان لجذب ال مستثمرين ، و يتكون برنامج الإستثمار العقاري عن طريق شراء عقار بمقدار لا يقل عن 320 ألف يورو ،

او استئجار عقار لا يقل اجاره السنوي عن بمبلغ 16 ألف يورو ، و يخولك جواز سفر مالطا دخول الى 183  وجهة حول العالم .

2- البرتغال :

تقدم البرتغال الفرصة للأشخاص المهتمين بالعيش فيها بالحصول على جنسيتها عن طريق برنامج الفيزا الذهبية ،

 و يعد الاقتصاد البرتغالي الأكثر تنوعاً حول العالم حيث يعتمد على الخدمات و الصناعات و الزراعة و غيرها،

 و تقع البرتغال في الجنوب الغربي لأوروبا، وتحدها من الشمال والشرق إسبانيا، ومن الجنوب والغرب المحيط الأطلسي.

 وتقدم البرتغال خيار الاستثمار للأفراد المهتمين بالحصول على جنسيتها ، و العيش فيها .

 ويمكنهم ذلك من خلال برنامج الفيزا الذهبية عن طريق 

الإستثمار العقاري بقيمة لا تقل عن 500 ألف يورو

 أو بالإستثمار في عقار يعود تاريخ بنائه إلى 30 سنة ،

لإعادة تعميره بقيمة لا تقل عن 350 ألف يورو، 

حيث يمكن حصول المستثمر على الجنسية البرتغالية بعد 5 سنوات من حصول المستثمر على الاقامة الدائمة ،

و يخول جواز السفر البرتغالي الأشخاص في الدخول الى 186 وجهة حول العالم .

3- قبرص :

هي جزيرة  مستقلة  تابعة للاتحاد الأوروبي ، و عاصمتها نيقوسيا.

 تتميز طبيعتها بالشواطئ الرملية الدافئة و الجميلة ، والتي تجذب السياح من جميع أنحاء العالم رغم أن تضاريس الجزيرة في الغالب صخرية .

تعتبر قبرص بلد سلمي ومستقر سياسيًا واقتصاديًا ، لذا يرغب الكثير من المستثمرين بالحصول على جنسيتها وجواز سفرها ،

 الذي يتيح للمستثمر الدخول إلى ما يزيد عن 174 دولة بما في ذلك دول منطقة تشينغن في أوروبا و المملكة المتحدة و الصين و اليابان و كندا ،

 دون الحاجة إلى تقديم طلب الحصول على تأشيرة زيارة مسبقة .

ويحتل جوازها المرتبة 16 ضمن جوازات دول العالم

 ، ويتمتع رجال الأعمال فيها بالمعيشة الجيدة و نظام الرعاية الصحية ذو الدرجة الأولى ،

 كما يضمن المستثمر لأبنائه الحق في الدراسة و العمل في أي من دول الاتحاد الأوروبي الـ 28

خيارات الاستثمار في قبرص متعددة تتنوع بين الاستثمار في المشاريع العقارية والتنموية والبنية التحتية ،

 وبين الاستثمار في الأصول المالية وبين شراء أو تأسيس أو المشاركة في الأعمال التجارية بشرط ألا يقل 

حجم الاستثمار عن 2.5 مليون يورو ..

بعد اختيار الاستثمار المناسب يتم تقييمه عن طريق لجنة مختصة ويتم الحصول على إقامة دائمة لمدة لا تقل عن أسبوعين ، 

يلتزم المتقدم بالاحتفاظ بها لمدة 6 أشهر على الأقل وهي مدة المعاملة قبل استلام جواز السفر أو بطاقة الهوية الوطنية .

4- تركيا :

تركيا إحدى أفضل الدول التي تمنحك جنسيتها وقد

بدأت تركيا باستقطاب أنظار العالم إليها لتملكها أحد أقوى 49 جواز سفر في العالم.

 حيث يسمح للمواطنين الأتراك بالسفر إلى 102 دولة في آسيا وأوروبا ( دون الاتحاد الأوروبي ) .

وقررت الحكومة التركية منح الجنسية للمستثمرين العرب في حال تمكنوا من 

شراء عقار بقيمة 250 الف دولار فقط .

كما يتميز البرنامج التركي بسرعة إنجاز المعاملة إذ لا يستغرق الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر مدة لاتزيد عن الأربعة أشهر .

 يمكن فيها للمستثمر أن يشمل جميع أفراد عائلته ممن هم دون الـ 18 عامًا يستفيدون جميعًا من التعليم المجاني في المدارس التركية ،

 ومن خطط التسديد للجامعة والحق بالحصول على المنح الدراسية .

وتأتي خصوصية برنامج الحصول على الجنسية التركية الاستثمارية ، من أن الرسوم الحكومية و المصاريف الإدارية عند إضافة أفراد العائلة إلى ملف طلب الجنسية تكاد تكون معدومة ،

و بذلك يكون هذا البرنامج هو البرنامج الأرخص على الاطلاق بالنسبة للحصول على الجنسية الثانية   

5- اسبانيا :

تقع إسبانيا في جنوب غرب أوروبا ، و تعد موقعاً مناسباً لجذب المستثمرين من حول العالم ، والاهتمام الدولي في الملكية الاسبانية لا يزال مرتفعا على حد سواء.

 ان كان لأولئك الذين يريدون الاقامة في مكان جديد أو لأولئك الذين يبحثون عن منازل للعطلات، فواحد من كل خمسة منازل يتم شراؤها تكون من قبل أجنبي.

فيوجد في اسبانيا برنامج الاستثمار العقاري و الذي يمكن من خلاله الحصول على الجنسية الإسبانية عن طريق البرامج الذي يعرف بـ الفيزا الذهبية او التأشيرة الذهبية،

 و التي تتيح للمستثمر بالتقدم الى الهجرة الى اسبانيا عن طريق الاستثمار العقاري و هو  شراء او

 إمتلاك عقار بمبلغ لا يقل عن 500 ألف يورو،

 حيث يعتبر الإستثمار العقاري جزء لا يتجزأ من اقتصاد الدولة .

ومن بحثنا العميق فيما يخص العقارات في أوروبا وبالاعتماد على مواقع بيع العقارات الأوربية وصلنا الى النتائج التالية :

إن متوسط سعر المتر المربع لعقار سكني في 

مدينة فينس في إيطاليا

4400 يورو، أما في مدينة أبروز فيصل حدُّه الأدنى إلى 1015 يورو تقريباً .

وفي مدينة بوخاريست عاصمة رومانيا 

يبلغ متوسط تكلفة شراء المتر المربع فيها مايقارب 1450 دولار اً .

أما في اليونان

فتبلغ تكلفة شراء متر مربع واحد من العقار في العاصمة اليونانية أثينا مايقارب 2116 دولارا ً .

وفي كرواتيا 

وحصرا ً في شبه جزيرة استريا فتبلغ قيمة المتر المربع الواحد مايقارب 1315 دولار .

وفي مدينة الغرب البرتغالية، 

يبلغ متوسط تكلفة المتر المربع الواحد  1350 دولار في هذه المدينة .

إن هذه الأسعار الموضِّحة لسعر المتر المربع الواحد تكاد تكون الأقرب لأسعار كل مدينة .

أما في ضواحي مدينة باريس 

فيبلغ سعر المتر المربع 2665 يورو تقريباً، وفي قلب المدينة فلا يقل السعر للمتر الواحد عن 4000 يورو ، ضمن سكن مقبول .

 وفي مرسيليا الفرنسية

أيضاً فإن قيمة سعر المتر المربع لبعض العقارات قرابة 4850 يورو، وفي الأرياف تتجاوز أسعار المتر الواحد وسطياً 1600 يورو .

وفي حي دبلن،

 الذي يعدُّ من أفضل الأحياء التي يمكن الاستثمار فيها في إيرلندا، يبلغ سعر شراء المتر المربع فيها ما يقارب 3975 دولاراً.

وفي إسبانيا

 يبلغ سعر المتر في السكن الفاخر في مدينة مدريد قرابة 6900 يورو، وتصل الأسعار في بعض الأماكن النائية منها قرابة 1100 يورو.

المصدر : موقع realestate-worlds