6 معايير لشراء المنزل
يشكل شراء المنزل ضغطا نفسيا كبيرا لدى العديد من الناس لأنه يعدّ أكبر استثمار للشخص، ولتحويل عملية شراء منزل إلى تجربة ممتعة
فيما يلي 6 معايير وإرشادات عامة تكسب المشتري المعرفة التي تساعده على اتخاذ القرار المناسب.
1-حدد احتياجاتك
اجلس مع عائلتك وحددوا احتياجاتكم حسب الأولوية، بمعنى أن تعمل جدولا تكتب في أعلاه أهم شيء يجب أن يتوفر بالمبنى وبالخانة التي تليه الشيء الثاني الأقل أهمية إلى آخر احتياجاتك”..
2-قيمة شراء المنزل :
قم باستشارة معارفك الذين لديهم تصور عن أسعار المنازل بالمواصفات والمساحة التي تحتاجها
وحدد القيمة التقريبية لقيمة المبنى؛
فإذا كان المبلغ المتوفر لديك لا يكفي قم بزيارة بنوك أو شركات التمويل
وخذ أفضل العروض لتمويل المبلغ المتبقي من حيث معدل الفائدة وفترة السداد
وهما العنصران اللذان سيحددان قيمة القسط الذي يجب ألا يكون مرهقا لميزانية العائلة.”.
3-استغل الفرصة:
المنزل ذو المواصفات الجيدة والسعر المعقول لا يبقى، فلا تحاول أن تبخس السعر
فربما أدى ذلك لضياع الفرصة وخذ معك مستشارا عقاريا موثوقا به يستطيع أن يقيم سعر المنزل قبل أن تأخذ قرارا
بأن سعر المنزل مناسب أو مرتفع ولا تعطي كلمة بالسعر المناسب لك قبل مشورته”..
4-لا يخدعك المظهر :
عند زيارتك لمنزل ترغب بشرائه فلا تدع المظهر العام يخدعك،
وليس المقصود هنا تلك المنازل التجارية التي ينشئها بعض المقاولين بمواصفات سيئة ومظهر براق
فهذه من السهل اكتشافها ومستشارك العقاري سيعرفها،
فالمقصود المنزل غير النظيف الذي يحوي عيوبا كثيرة،
فهذه النوعية من المنازل يجب النظر لها بعين ثاقبة وصيادة فيمكن أن تكون فرصة نادرة من حيث المواصفات العامة والسعر وربما بقليل من الجهد والمال تجعل منه منزل أحلامك.
5-عناصر الراحة:
قم بزيارة موقع المنزل في الصباح والمساء للتأكد من عدم وجود عوامل إزعاج مثل: مكبرات صوت،
معدات أو معمل أو ورشة، روائح كريهة، محطة بنزين، مسلخ أو حظيرة حيوانات، مستنقع مياه،
جيران مزعجين، العمالة الأجنبية، مدرسة أولاد، ناد
6-امن نفسك :
قبل توقيع العقد الابتدائي، دع مستشارك العقاري يساعدك في التأكد من مطابقة صك الملكية لمساحة وموقع الأرض والمجاورات، وثبوت الأنقاض بالصك، والتأكد من عدم وجود رهن على المنزل،
وجود المخططات الهندسية وفسح البناء، والتأكد من سلامتها بشكل عام، ومطابقة الرخصة والمخططات لما تم تنفيذه من حيث مساحة البناء وعدد الأدوار فربما كانت المخططات لطابق واحد والمبنى من ثلاثة أدوار مما يشكل خطورة على المبنى،
تأكد من دفع المالك السابق لكافة فواتير المنزل من كهرباء وماء، وتأكد من عدم وجود أي مخالفات على المنزل من خلال بلدية الحي.
المصدر : موقع مكة